Rustico, casale in Vendita in zona Centro a Lucignano

Caratteristiche principali:

Superficie totale di circa 475 mq (16 vani)
Cinque camere da letto e cinque bagni
Tenuta di 4 ettari con uliveto e piccolo vigneto
Complesso composto da casale principale, dependance e annessi
Posizione strategica nel cuore della Val di Chiana

Descrizione Interni:
Nel suggestivo scenario della Val di Chiana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale in pietra. Il fabbricato principale (circa 270 mq) conserva l'anima agricola della Toscana: il piano terra ospita le antiche stalle con archi in pietra e mattoni, spazi autentici pronti per essere trasformati in zone living uniche. Il piano superiore accoglie l'abitazione principale con un maestoso salone con camino, cucina abitabile, sala biliardo, tre camere e tre bagni. Adiacente al casale si trova una dependance di 155 mq già ristrutturata e suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetta per ospiti o attività ricettiva. Gli interni sono arricchiti da materiali originali come travi in legno a vista e pavimenti in cotto.

Descrizione Esterni:
La proprietà è immersa in un terreno di circa 4 ettari, armoniosamente diviso tra seminativo, un uliveto produttivo e un piccolo vigneto privato. Tre annessi agricoli (per circa 125 mq totali) completano la volumetria della tenuta, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. Il giardino che circonda i fabbricati garantisce privacy e una vista aperta sulle colline aretine. Nonostante l'atmosfera di totale pace rurale, la proprietà è eccellentemente collegata: l'ingresso dell'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di arrivare a Siena o Arezzo in mezz'ora e a Firenze o Perugia in circa un'ora.

Distanze:
Lucignano (Centro Storico): 4 km
Arezzo: 28 km
Montepulciano / Val d'Orcia: 25 km
Cortona: 30 km
Lago Trasimeno: 35 km
Aeroporto di Firenze: 95 km

rif. A1190RC97929.