Locale commerciale in Vendita in Via Valpolicella 3 a San Pietro in Cariano

LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO POLIFUNZIONALE – SAN PIETRO IN CARIANO

ZONA
L’immobile si trova a San Pietro in Cariano, nel cuore della Valpolicella, all’interno di un centro polifunzionale molto frequentato che ospita diverse attività e servizi. Il contesto è vivace e ben organizzato, con la presenza di negozi, bar, palestra, attività di ristorazione da asporto e ufficio postale, creando un punto di riferimento per i residenti.
La zona è inoltre ben collegata e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Verona e dai principali comuni della Valpolicella, che rendono il locale comodo sia per la clientela locale sia per chi proviene dalle aree limitrofe.

DESCRIZIONE
Il negozio si trova al piano terra del complesso e gode di visibilità grazie a due ampie vetrine di circa 6 metri complessivi, che permettono di valorizzare al meglio l’attività e garantiscono una buona luminosità naturale agli ambienti interni. La porta d’ingresso e le vetrine sono blindate cosa che offre maggiore sicurezza.
L’esposizione sud-ovest contribuisce a rendere il locale particolarmente luminoso durante gran parte della giornata.
Il locale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq.
Il piano principale è uno spazio ampio e facilmente organizzabile, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali.

Al piano interrato si trova un ampio sotto negozio, perfetto come magazzino, archivio, deposito o area di supporto all’attività, completo di bagno con antibagno.
Il locale è dotato di impianto di allarme e luci di emergenza; gli interni sono valorizzati da pavimentazione in quarzo rosa e parquet, elementi che contribuiscono a creare un ambiente curato ed elegante.

L’ampia disponibilità di parcheggi proprio davanti all’ingresso dell’attività rappresenta inoltre un grande vantaggio sia per la clientela sia per chi lavora all’interno dell’attività.

PERCHÉ ACQUISTARLO:
1. Ottima visibilità: due grandi vetrine e posizione all’interno di un centro commerciale molto frequentato.
2. Spazi funzionali: negozio con sotto negozio ideale come deposito o magazzino.
3. Contesto dinamico: presenza di numerose attività e servizi che generano passaggio costante.