Appartamento in Vendita in Via San Luigi Gonzaga a Viareggio

piena proprietà di villetta singola sita in viareggio (lucca), via s. luigi gonzaga s.n.c.,
frazione torre del lago puccini, della superficie commerciale di 159,84 mq.
l'intero edificio di cui la villa terra tetto fa parte si sviluppa in 3 piani, 2 piani fuori terra e 1 piano
interrato. l'intero immobile è stato costruito nel 2008.
unità destinata a civile abitazione intonacata e coperta con solai e manto in cotto, ultimata solo esternamente
senza pavimentazioni interne ed esterne, impianti, collegamenti utenze visibili, senza illuminazione od altre
utilità e finiture. composta da vani al grezzo nei quali come da progetto erano previsti ingresso-soggiorno, dis.
bagno, cucina abitabile, con vano scale conducente al piano primo e seminterrato, con un vano tecnico
esterno, attualmente comunicante con il soggiorno ma la cui comunicazione non era in origine prevista. al
piano primo, sempre al grezzo, erano previste due camere, un vano armadi, disimpegno e bagno, oltre
sottotetto non accessibile. al piano seminterrato sempre allo stato grezzo sono situati anzichè un unico
ambiente con bocche di lupo per il ricambio d'aria, due ambienti divisi da un vano porta, ed il vano scale
collegato al vano destinato da p.c. a soggiorno. gli spazi esterni, sono costituiti da porticato sull'ingresso e da
secondo porticato in aderenza con altra unità immobiliare, un pergolato sul retro (attualmente coperto), il vano
tecnico suddetto, una terrazza posta superiormente al porticato, un balcone sul versante di nord est. trattasi di
edificio del tipo unifamiliare, unito ad altro unicamente tramite la copertura del porticato suddetto, ricavato da
precedente demolizione di vecchia unità immobiliare e per intervento edilizio diretto,
l'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano t-1-s-1, ha un'altezza interna allo stato grezzo
variabile a seconda dei punti, da m.2.82 a m.2.83 (vani principali); sempre allo stato grezzo m. 3.14 per il
pergolato, fra m.2.83 e m.2.97 i porticati e m.3,30 per il vano tecnico e m.2.61 per il piano seminterrato.
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