Locale commerciale in Affitto in Viale Gorizia a Milano

gvr1709 - Viale Gorizia, laboratorio - Showroom di rappresentanza con vista su Darsena e private outdoor su mura spagnole.

In uno dei contesti più autentici e iconici di Milano, affacciato direttamente sulla suggestiva Darsena e a pochi passi dai Navigli, nasce uno showroom, accatastato C3 laboratorio, di grande fascino e versatilità, ideale per chi cerca un ambiente di rappresentanza unico e funzionale. Gli ampi spazi, le altezze importanti e i grandi open space rendono questa proprietà una soluzione rara e preziosa nel cuore pulsante della città. Lo showroom si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di 423 mq e sono completati da un suggestivo spazio esterno dominato dalle autentiche antiche mura spagnole di circa 15mq. Al piano terreno, caratterizzato da soffitti alti oltre 4 metri e grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale, si susseguono spazi aperti e modulabili perfetti per esposizioni, eventi, gallerie d’arte o attività creative. Il layout attuale prevede al piano terra un’ampia zona principale, affiancata da un secondo locale con soppalco archivio e locali tecnici dedicati a server e archivio. Da qui un corridoio porta ad ulteriori tre grandi locali che sfociano nello spazio esterno e a un grande bagno di rappresentanza diviso in due bagni separati pensati anche per accesso disabili. Al piano interrato, collegato internamente da una bella scala, trovano spazio ulteriori tre grandi ambienti senza permanenza di persone e un locale tecnico. L’immobile è dotato di tre accessi ed è completato da un comodo montacarichi e da un posto auto all’interno del cortile. L’immobile è situato in un elegante stabile d’epoca, fresco di completa ristrutturazione esterna, dotato di servizio di portineria tutto il giorno. Riscaldamento ed aria condizionata autonomi. La Darsena e i Navigli sono letteralmente sotto casa, offrendo un contesto vivace e di forte richiamo. A pochi minuti a piedi si trovano il Parco Solari e il cuore di Porta Genova, linea M2 Sant’Agostino a circa 700 mt e della nuova M4 De Amicis a 250mt. Classe F – IPE: 172,80.

€ 90.000 canone affitto annuo - € 4.000, 00 spese condominiali.

La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus.

Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Giorgio Viganò Real Estate -.