BUILDING FOR SALE -GE- SAMPIERDARENA
A UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTORS IN THE HEART OF SAMPIERDARENA
We offer for sale a ground-to-roof building in a strategic location near the train station and Via Cantore, precisely at Via CESARE DATTILO, 7-9-R.
The property has a surface area of approximately 735 sqm, offering ample spaces distributed over multiple levels that lend themselves to various redevelopment solutions.

STREET LEVEL (numbers 7-9-R): Large area ideal for commercial activities, showrooms, or offices with street-facing windows.

FIRST AND SECOND FLOORS: Large, bright spaces, perfect for conversion into residential or office units.

BASEMENT FLOORS (CELLARS): Large and dry spaces, essential for storage or as ancillary spaces for the main units.

Thanks to its generous size and internal layout, the building is suitable for various real estate operations.

1. Residential Subdivision: Creation of apartments of various sizes, studios/one-bedroom apartments, for the long-term rental or sale market.

2. Student Housing / Co-living: Given the proximity to university campuses, the train station, and public transport, the structure is ideal for creating residences for students or young professionals.

3. Accommodation Facility / B&B: Transformation into a modern guesthouse or small hotel, taking advantage of the proximity to the port area.

4. Multifunctional or Healthcare Center: Ideal for associated medical practices, beauty centers, gyms, or corporate offices for companies needing visibility or space.

5. Self-Storage and Last-Mile Logistics: Use of the street level and basements for "last mile" logistics services or private warehouses, a rapidly expanding sector.

EDIFICIO EN VENTA -GE- SAMPIERDARENA
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN EL CORAZÓN DE SAMPIERDARENA
Proponemos en venta edificio de suelo a cielo, en posición estratégica cerca de la estación de tren y de la vía Cantore, precisamente en la vía CESARE DATTILO, 7-9-R.
La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 735 m², ofreciendo amplios espacios distribuidos en varios niveles que se prestan a diversas soluciones de reurbanización.

PLANTA CALLE (números 7-9-R): Amplia superficie ideal para actividades comerciales, showrooms u oficinas con escaparate a la calle.

PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA: Espacios amplios y luminosos, perfectos para transformar en residenciales o de oficinas.

PLANTAS BAJAS (BODEGAS): Espacios amplios y secos, fundamentales para almacenamiento o como dependencias de las unidades principales.

Gracias a su generosa superficie y a su distribución interna, el edificio se presta a diversas operaciones inmobiliarias.

1. Fraccionamiento residencial: Creación de apartamentos de diversas superficies, estudios/apartamentos de un dormitorio, para el mercado de alquileres a largo plazo o para la venta.

2. Alojamiento para estudiantes / Co-living: Dada la proximidad a los polos universitarios y a la estación de tren y transporte público, la estructura es ideal para la creación de residencias para estudiantes o jóvenes profesionales.

3. Establecimiento de alojamiento / B&B: Transformación en una casa de huéspedes moderna o un pequeño hotel, aprovechando la proximidad a la zona portuaria.

4. Centro Polifuncional o Sanitario: Ideal para consultorios médicos asociados, centros de estética, gimnasios u oficinas para empresas que necesiten visibilidad o espacio.

5. Self-Storage y Logística de Proximidad: Utilización de la planta calle y de las plantas bajas para servicios de logística "última milla" o almacenes privados, un sector en fuerte expansión.

BÂTIMENT À VENDRE -GE- SAMPIERDARENA
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS AU CŒUR DE SAMPIERDARENA
Nous proposons à la vente un bâtiment de pleine propriété, stratégiquement situé près de la gare et de la via Cantore, précisément via CESARE DATTILO, 7-9-R.
La propriété d'une superficie d'environ 735 m², offrant de grands espaces répartis sur plusieurs niveaux qui se prêtent à diverses solutions de requalification.

ÉTAGE RUE (numéros 7-9-R): Grande superficie idéale pour des activités commerciales, des showrooms ou des bureaux avec vitrine sur rue.

PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE: Espaces lumineux et spacieux, parfaits pour être transformés en logements ou bureaux.

SOUS-SOL (CAVES): Espaces spacieux et secs, essentiels pour le stockage ou comme dépendances pour les unités principales.

Grâce à sa superficie généreuse et à sa distribution intérieure, le bâtiment se prête à diverses opérations immobilières.

1. Division résidentielle: Création d'appartements de différentes tailles, studios/deux-pièces, pour le marché de la location à long terme ou de la vente.

2. Student Housing / Co-living: Compte tenu de la proximité des campus universitaires, de la gare et des transports en commun, la structure est idéale pour la création de résidences pour étudiants ou jeunes professionnels.

3. Établissement d'hébergement / B&B: Transformation en chambres d'hôtes modernes ou en petit hôtel, en profitant de la proximité du port.

4. Centre polyvalent ou de santé: Idéal pour des cabinets médicaux associés, des centres esthétiques, des salles de sport ou des bureaux directionnels pour les entreprises ayant besoin de visibilité ou d'espace.

5. Self-Storage et Logistique de Proximité: Utilisation de l'étage rue et des sous-sols pour des services de logistique du "dernier kilomètre" ou des entrepôts privés, un secteur en forte expansion.

EDIFICIO IN VENDITA -GE- SAMPIERDARENA
UN'OPPORTUNITA' UNICA PER INVESTITORI NEL CUORE DI SAMPIERDARENA
Proponiamo in vendita edificio cielo-terra posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria, e via Cantore, precisamente in via CESARE DATTILO, 7-9-R.
La proprietà di superfice di circa 735 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su più livelli che si prestano a diverse soluzioni di riqualificazione.

PIANO STRADA (civici 7-9-R): Ampia metratura ideale per attività commerciali, showroom o uffici con vetrina su strada.

PRIMO E SECONDO PIANO: Spazi ampie luminosi, perfetti per trasformare residenziali o direzionali.

PIANI FONDI ( CANTINE): Spazi ampi e asciutti, fondamentali per lo stoccaggio o come pertinenze per le unità principali.

Grazie alla sua metratura generosa e alla sua distribuzione interna, l'edificio si presta a diverse operazioni immobiliari.

1. Frazionamento residenziale: Creazione di appartamenti di varie metrature, monolocali/ bilocali, per il mercato degli affitti
a lungo termine o per la vendita.

2. Student Housing / Co- living: Data la vicinanza ai poli universitari e alla stazione ferroviaria e mezzi pubblici, la
struttura è ideale per creazione di residenze per studenti o giovani professionisti.

3. Struttura Ricettiva / B&B: Trasformazione in un affittacamere moderno o piccolo hotel,
sfruttando la vicinanza alla zona portuale.

4. Centro Polifunzionale o Sanitario: Ideale per studi medici associati, centri estetici, palestre o
uffici direzionali per aziende che necessitano di visibilità o spazi.

5. Self- Storage e Logistica di Prossimità: Utilizzo del piano strada e dei fondi per servizi di
logistica "last mile" o magazzini privati, settore in forte espansione.

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EDIFICIO IN VENDITA -GE- SAMPIERDARENA UN'OPPORTUNITA' UNICA PER INVESTITORI NEL CUORE DI SAMPIERDARENA Proponiamo in vendita edificio cielo-terra... - 53784398

Edificio in Vendita in Via Cesare Dattilo 7 a Genova

Edificio in Vendita in Via Cesare Dattilo 7 a Genova - 735mq - Casa.it

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Edificio in Vendita in Via Cesare Dattilo 7 a Genova

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