Edificio in Vendita in Via Roma 497 a Palermo

Nel cuore pulsante di Palermo, proponiamo la vendita esclusiva di un prestigioso asset immobiliare ad uso ricettivo situato in Via Roma 499.
L'operazione riguarda la piena proprietà di un elegante palazzo del XX secolo, posizionato strategicamente tra il polo monumentale e il dinamico centro commerciale della città.
Questa proposta si configura come un investimento "income producing" di rara stabilità, essendo l'intero immobile locato a un primario operatore alberghiero con un contratto regolare fino a dicembre 2031.
È importante sottolineare che la vendita è riferita esclusivamente alle mura, garantendo all'investitore un flusso di cassa costante senza gli oneri della gestione operativa.
La struttura, un boutique hotel a 4 stelle di alto livello, dispone di 19 camere curate nei dettagli e una junior suite, oltre a locali tecnici e una riserva idrica dedicata nel piano seminterrato.
L'architettura del palazzo riflette il fascino storico della zona, perfettamente integrata in uno dei percorsi più frequentati e ambiti dal turismo internazionale.
La location è senza dubbio il punto di forza principale: Via Roma rappresenta l’asse di collegamento vitale tra la Stazione Centrale e i simboli della città.
La proprietà si trova a pochi passi dal Teatro Politeama, dal Teatro Massimo e dai quartieri storici più iconici come la Vucciria e Piazza San Domenico, garantendo un flusso pedonale continuo e una densità ricettiva consolidata.
L’acquisizione di questo asset offre una triplice valenza strategica: una redditività immediata e sicura, la titolarità di un immobile di pregio in una posizione irripetibile e un’importante prospettiva di valorizzazione futura alla scadenza della locazione, sia attraverso il riposizionamento del brand sia mediante l'adeguamento dei canoni di mercato.
Profilo dell'investimento: Settore hospitality in forte espansione. Posizione centrale consolidata e ad altissima vocazione turistica.
Ideale per investitori privati, family office, società e fondi immobiliari. Elevata liquidabilità dell’asset nel medio-lungo periodo.
Forniamo documentazione tecnica completa, planimetrie e dati economici dettagliati esclusivamente su richiesta qualificata.