In der wunderschönen Landschaft des Valle D'Itria, nur 13 km vom Meer, 13 km von Ostuni und 20 km vom Flughafen Brindisi entfernt, bieten wir Ihnen einen bezaubernden Trullo mit zwei Kegeln, eine angrenzende Villa und einen Pool auf einem großen, umzäunten Grundstück von 17.000 m² an.
Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 130 m² und eine Brutto-Innenfläche von 187 m². Sie besteht aus dem originalen, zweikegeligen Trullo, der unter Beibehaltung seiner baulichen Merkmale hervorragend renoviert wurde, und einem zweiten Teil, der an den Hauptbaukörper angebaut wurde und später mit freiliegenden Steingewölben errichtet wurde.
Die Villa verfügt über zwei Veranden mit Pergolen. Von der größeren, gut ausgestatteten Hauptveranda mit einem bequemen Tisch, einem Außenwaschbecken und einer Spülmaschine gelangt man in den Innenbereich mit einem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche. Links gelangt man in den Trullo, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum/Garderobe und ein Badezimmer befinden. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein zweites kleines Wohnzimmer mit direktem Zugang nach außen, sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite. Über einen Flur gelangt man zu den beiden weiteren Schlafzimmern, einem Doppel- und einem Zweibettzimmer, die beide über ein eigenes Bad verfügen. Das vierte Doppelzimmer mit eigenem Bad ist unabhängig und hat direkten Zugang von der Hauptveranda, kann aber auch intern verbunden werden.
Die Zimmer sind so angelegt, dass sie über unabhängige Zugänge verfügen, falls die Immobilie für touristische Zwecke genutzt werden soll. Es gibt einen Holzofen, einen Holzofen, Klimaanlage, eine Alarmanlage, thermische Solarpaneele, einen artesischen Brunnen, eine Imhoff-Klärgrube und ein automatisches Tor.
Die Außenbereiche sind groß und gut nutzbar. Die Immobilie wird durch einen suggestiven 40 m² großen Pool ergänzt, der sich vor der Hauptveranda befindet.
Das vollständig mit Trockenmauern und Netz umzäunte Grundstück verfügt über einen Olivenhain mit etwa 250 Pflanzen, einen Obstgarten und Feigenkakteen.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
Eine ausgezeichnete Lösung für ein Eigenheim, ein Ferienhaus oder eine touristische Unterkunft.
Für Informationen & Besichtigungen: Eden Real Estate Lecce Immobilienagentur.

In the splendid setting of the Valle D'Itria, located just 13 km from the sea, 13 km from Ostuni, and 20 km from Brindisi airport, we offer an enchanting two-cone Trullo with an adjoining villa and swimming pool within a large fenced plot of 17000 sqm.
The property has a total of 130 sqm of usable space and 187 sqm of gross internal area. It consists of the original two-cone trullo, masterfully renovated respecting its original construction features, and a second part annexed to the main building, built later with exposed stone vaults.
The villa has two verandas with pergolas. From the main, larger veranda, well-equipped with a comfortable table, an outdoor sink, and a dishwasher, you access the internal living area where we find a refined living room with an adjoining open-plan eat-in kitchen. To the left, you access the trullo, where there is a large double bedroom, a storage room/walk-in closet, and a bathroom. To the right of the living room, there is a second small living room with direct access to both the front and rear outdoor areas. Through a hallway, you access the other two bedrooms, one double and one twin, both with en-suite bathrooms. The fourth double bedroom with an en-suite bathroom is independent with direct access from the main veranda, but it is also possible to connect it internally.
The bedrooms are set up to have independent access in case the property is intended for hospitality/tourism use. There is a wood-fired oven, a wood-burning stove, air conditioning, an alarm system, solar thermal panels, an artesian well, an Imhoff tank, and an automatic gate.
The outdoor spaces are large and very livable. The property is completed by a charming 40 sqm swimming pool located in front of the main veranda.
The land, completely fenced with dry stone walls and netting, features an olive grove of about 250 plants, a fruit orchard, and prickly pear trees.
The villa is sold fully furnished.
An excellent solution for a personal residence, holiday home, or tourist accommodation facility.
For Information & Visits, contact Eden Real Estate Lecce Agency.

En el espléndido entorno del Valle de Itria, situado a tan solo 13 km del mar, a 13 km de Ostuni y a 20 km del aeropuerto de Brindisi, le proponemos un encantador Trullo de dos conos con villa anexa y piscina dentro de una amplia parcela vallada de 17000 m².
La propiedad desarrolla un total de 130 m² transitables y 187 m² brutos interiores, y consta del trullo original de dos conos, excelentemente reformado respetando sus características constructivas, y una segunda parte anexa al cuerpo principal de fábrica construida posteriormente con bóvedas de piedra vista.
La villa dispone de dos verandas con pérgolas, desde la principal, más grande y bien equipada con cómoda mesa, pila exterior y lavavajillas, se accede a la zona de estar interior donde encontramos un refinido salón con cocina habitable a vista, a la izquierda se accede al trullo donde encontramos un amplio dormitorio de matrimonio, un trastero/armario y un baño, a la derecha respecto al salón encontramos un segundo salita con acceso directo al exterior tanto por la parte delantera como por la trasera, a través de un distribuidor se accede a los otros dos dormitorios, uno de matrimonio y uno doble, ambos con baño privado; el cuarto dormitorio de matrimonio con baño privado es independiente con acceso directo desde la veranda principal, pero es posible conectarlo también internamente.
Los dormitorios están preparados para tener accesos independientes en caso de querer destinar la propiedad a uso receptivo/turístico, hay un horno de leña, una estufa de leña, aire acondicionado, sistema de alarma, paneles solares térmicos, pozo artesiano, fosa Imhoff y puerta automática.
Los espacios exteriores son amplios y muy habitables, completa la propiedad una sugerente piscina de 40 m² situada frente a la veranda principal.
El terreno completamente vallado con murete de piedra seca y red, presenta un olivar de unas 250 plantas, un huerto y higos chumbos.
La villa se vende completamente amueblada.
Excelente solución para residencia personal, casa de vacaciones o estructura turístico receptiva.
Para Información y Visita Agencia Inmobiliaria Eden Real Estate Lecce.

Dans le splendide cadre de la Vallée d'Itria, situé à seulement 13 km de la mer, 13 km d'Ostuni et 20 km de l'aéroport de Brindisi, nous vous proposons un charmant Trullo à deux cônes avec une villa attenante et une piscine, le tout sur un vaste terrain clôturé de 17000 m².
La propriété développe au total 130 m² habitables et 187 m² bruts intérieurs. Elle se compose du trullo original à deux cônes, magnifiquement rénové dans le respect de ses caractéristiques constructives, et d'une seconde partie attenante au corps de bâtiment principal, construite ultérieurement avec des voûtes en pierre apparente.
La villa dispose de deux vérandas avec pergolas. De la véranda principale, plus grande et bien équipée avec une table confortable, un lavabo extérieur et un lave-vaisselle, on accède à la zone de vie intérieure où l'on trouve un salon raffiné avec une cuisine ouverte attenante. Sur la gauche, on accède au trullo où se trouve une grande chambre double, un débarras/dressing et une salle de bain. Sur la droite par rapport au salon, on trouve un second petit salon avec accès direct à l'extérieur, tant à l'avant qu'à l'arrière. Par un dégagement, on accède aux deux autres chambres à coucher, une double et une twin, toutes deux desservies par une salle de bain privée. La quatrième chambre double avec salle de bain privée est indépendante avec un accès direct depuis la véranda principale, mais il est possible de la relier également intérieurement.
Les chambres sont conçues pour avoir des accès indépendants si l'on souhaite destiner la propriété à un usage réceptif/touristique. Il y a un four à bois, un poêle à bois, la climatisation, un système d'alarme, des panneaux solaires thermiques, un puits artésien, une fosse septique et un portail automatique.
Les espaces extérieurs sont vastes et très agréables à vivre. La propriété est complétée par une suggestive piscine de 40 m² située en face de la véranda principale.
Le terrain, entièrement clôturé avec un muret en pierres sèches et un grillage, présente une oliveraie d'environ 250 plants, un verger et des figuiers de Barbarie.
La villa est vendue entièrement meublée.
Excellente solution pour résidence personnelle, maison de vacances ou structure touristique réceptive.
Pour informations et visites, contactez l'Agence Immobilière Eden Real Estate Lecce.

Nella splendida cornice della Valle D'Itria, situato ad appena 13 km dal mare, 13 km da Ostuni e 20 km dall'areoporto di Brindisi, vi proponiamo incantevole Trullo a due coni con annessa villa e piscina all'interno di un ampio appezzamento recintato di 17000 mq.
La proprietà sviluppa complessivamente 130 mq calpestabili e 187 mq lordi interni, è composta dal trullo originale a due coni egregiamente ristrutturato nel rispetto delle sue caratteristiche costruttive e una seconda parte annessa al corpo di fabbrica principale costruita successivamente con volte in pietra a vista. 
La villa dispone di due verande con pergolati, dalla principale più grande ben attrezzata con comodo tavolo, pilozza esterna e lavastoviglie, si accede alla zona living interna dove troviamo un rifinito salotto con annessa cucina abitabile a vista, sulla sinistra si accede al trullo dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, un ripostiglio/guardaroba e un bagno, sulla destra rispetto al salotto troviamo un secondo salottino con accesso diretto all'esterno sia per la parte antistante che per quella retrostante, tramite disimpegno si accede alle altre due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe servite da bagno privato; la quarta camera da letto matrimoniale con bagno privato è indipendente con accesso direttamente dalla veranda principale, ma è possibile collegarla anche internamente.
Le camere sono predisposte per avere accessi indipendenti in caso si voglia destinare la proprietà ad uso ricettivo/turistico, è presente un forno a legna, una stufa a legna, aria condizionata, impianto di allarme, pannelli solari termici, pozzo artesiano, fossa imhoof e cancello automatico. 
Gli spazi esterni sono ampi e ben vivibili, completa la proprietà una suggestiva piscina di 40 mq posta frontalmente rispetto alla veranda principale. 
Il terreno completamente recintato con muretto a secco e rete, presenta un uliveto di circa 250 piante, un frutteto e fichi d'India. 
La villa viene venduta interamente arredata.
Ottima soluzione per residenza personale, casa vacanza o struttura turistico ricettiva.
Per Info & Visita Agenzia Immobiliare Eden Real Estate Lecce.

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Nella splendida cornice della Valle D'Itria, situato ad appena 13 km dal mare, 13 km da Ostuni e 20 km dall'areoporto di Brindisi, vi proponiamo... - 53844632

Villa in Vendita in SP 48 a San Vito dei Normanni

Villa in Vendita in SP 48 a San Vito dei Normanni - 194mq - Casa.it

In der wunderschönen Landschaft des Valle D'Itria, nur 13 km vom Meer, 13 km von Ostuni und 20 km vom Flughafen Brindisi entfernt, bieten wir Ihnen einen bezaubernden Trullo mit zwei Kegeln, eine angrenzende Villa und einen Pool auf einem großen, umzäunten Grundstück von 17.000 m² an. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 130 m² und eine Brutto-Innenfläche von 187...

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San Vito dei Normanni

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