Attico, mansarda in Affitto in Via di San Valentino a Roma

Pinciano-Villa Borghese (Flaminio, Parioli)

Trattativa riservata

350

6 locali

4 bagni

6° piano

2

Nella cornice dei Monti Parioli, e a soli 800 metri da Villa Balestra, proponiamo in locazione un prestigioso attico situato al sesto piano di una palazzina signorile, caratterizzato da ampi spazi e terrazzi vivibili.
Con una superficie interna di 350 mq, l'appartamento offre un ambiente raffinato e accogliente, ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più esclusive della città.
L'immobile vanta un doppio ingresso: quello principale conduce alla zona di rappresentanza e giorno, mentre quello secondario dà accesso alla zona servizi, garantendo massima funzionalità e riservatezza.
Il magnifico salone triplo è ideale per ricevimenti e momenti di relax, affiancato da una sala da pranzo formale e una zona studio. La proprietà dispone di tre ampie camere da letto: la suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera con bagno privato e una terza camera.
La cucina abitabile è luminosa e funzionale. Completano la zona notte e servizi tre eleganti bagni, due pratici ripostigli e una cameretta aggiuntiva destinata alla zona di servizio.
Uno dei principali punti di forza dell'attico è l'ampio terrazzo perimetrale di 250 mq, perfettamente vivibile, con vista panoramica sulla città, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
La proprietà è completata da cantina, deposito e un ampio box auto con soppalco per complessivi 70 mq, garantendo grande comodità anche in termini di parcheggio e stoccaggio. (cod. 12350).

Caratteristiche

  • Superficie

    350 m²

  • Locali

    6

  • Bagni

    4

  • Box

    doppio 70

  • Piano

    ultimo piano

  • Ascensore

  • Arredamento

    con cucina

  • Altre caratteristiche

    terrazzo cantina

Stato e efficienza energetica

  • Condizioni immobile

    abitabile

  • Anno di costruzione

    1940

  • Riscaldamento

    centralizzato

  • Aria condizionata

  • Classe energetica

    G DL 192 del 19/08/05

    • IPE (indice di prestazione energetica): 1.00 KWh/m2a

Costi

  • Durata contratto

    a lungo termine

    • es. 4+4, 3+2 o altri contratti simili

  • Canone affitto

    trattativa riservata, box incluso

    • cauzione 2 mesi

  • Spese condominiali

    600 /mese

    • l'immobile ha riscaldamento centralizzato, ascensore

Posizione e servizi

Via di San Valentino, Roma (RM)

Flaminio, Parioli

Vicino a:

Fermate dei mezzi pubblici

a 140m dalla Linea 52 - Fermata Ximenes

a 380m dalla Stazione Euclide

Servizi

a 260m da una Colonnina

Strumenti aggiuntivi

Data ultimo aggiornamento 5 Maggio 2026