Bilocale in Vendita in Via Orfeo Franceschelli a Orbetello

In contesto residenziale tranquillo e riservato, si propone appartamento di recente costruzione (2021), realizzato con elevati standard qualitativi ed energetici.

L’immobile, posto al primo piano di una palazzina moderna dotata di ascensore e scale condominiali ampie e comode, si trova all’interno di un contesto silenzioso e ben abitato composto da più ingressi indipendenti. L’appartamento fa parte di una scala di sole quattro unità abitative, con due appartamenti al primo piano e due al secondo, caratteristica che garantisce privacy e tranquillità.

L’abitazione si sviluppa su circa 60 mq calpestabili ed è composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista con penisola, disimpegno sfruttabile anche per armadiature a muro, pratico ripostiglio/lavanderia, bagno rifinito con materiali di qualità e sanitari Geberit, e camera matrimoniale con ampia armadiatura.

Completano la proprietà due terrazze: una di circa 8 mq a servizio della zona giorno, dotata anche di lavello e ideale per pranzi o momenti di relax all’aperto, e una di circa 6 mq a servizio della camera da letto.

L’immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo degli elettrodomestici e delle dotazioni presenti, risultando pronto per essere abitato fin da subito.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’appartamento garantisce consumi estremamente contenuti grazie alla classe energetica A4, al cappotto termico, agli infissi ad alte prestazioni, al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e allo scaldacqua sempre a pompa di calore. È inoltre dotato di impianto fotovoltaico esclusivo dell’appartamento con inverter dedicato e addolcitore condominiale.

Completa la proprietà un posto auto scoperto situato nel piazzale sottostante l’ingresso dell’edificio.

Vendita diretta senza intermediazione di agenzia immobiliare.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica, qualità costruttiva e un’abitazione moderna pronta all’uso.