Bilocale in Vendita in Via Aurelia Antica 425 a Roma

***TRATTATIVA IN CORSO***
Splendido Bilocale Panoramico in Residence Esclusivo con Piscina – Aurelia Antica

Descrizione dell'Immobile
Nella prestigiosa e riservata cornice di Aurelia Antica, a due passi dalla splendida Villa Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico bilocale di 53 mq situato al quarto piano con ascensore.
L'appartamento gode di un'eccellente esposizione a Est e si apre su un balcone vivibile con affaccio libero e suggestivo sul parco condominiale e sulla piscina, che garantisce una splendida luce naturale per tutta la prima parte della giornata.
Internamente l'immobile è ben distribuito e composto da:
•Soggiorno con angolo cottura
•Camera da letto matrimoniale
•Bagno finestrato

L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo: il bagno e la pavimentazione richiedono interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Nota di grande valore: gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro a marchio Schüco, ideali per garantire un perfetto isolamento termico e acustico, oltre a valorizzare la vista panoramica.
L'appartamento è dotato di piastre elettriche per la cucina, riscaldamento e climatizzazione autonomi tramite pompa di calore e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale.

Il Contesto: Un'Oasi di Relax in Città
L'immobile è inserito all'interno di un esclusivo e curatissimo Residence immerso nel verde, pensato per chi cerca tranquillità e sicurezza senza rinunciare ai comfort. Tra i servizi premium a disposizione dei residenti troviamo:
•Piscina condominiale
•Campi da tennis
•Ampi parcheggi privati
•Servizio di portineria h24 ed elegante hall condominiale
•Grandi spazi verdi comuni perfettamente mantenuti

Posizione Strategica e Collegamenti
La location unisce la quiete della natura alla massima vicinanza ai principali nodi di collegamento e punti di interesse della Capitale:
•Villa Pamphili: a pochissimi passi a piedi
•Metro A (Fermata Cornelia / Piazza de La Salle): a soli 9 minuti
•Piazza San Pietro / Centro Storico: raggiungibile in 15 minuti
•Aeroporto Internazionale di Fiumicino: a 30 minuti di auto

Perché acquistarlo? Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come abitazione principale per single e professionisti che desiderano un angolo di paradiso a Roma, sia come investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste e signorili della città.

Caratteristiche Principali
•Superficie: 53 mq
•Locali: 2 (Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Bagno)
•Piano: 4° con ascensore
•Spazi esterni: Balcone vivibile panoramico
•Pertinenze: Cantina e posto auto condominiale
•Riscaldamento: Autonomo (Pompa di calore caldo/freddo) + Boiler elettrico
•Infissi: Nuovi in PVC doppio vetro Schüco
•Classe Energetica: G

Prezzo richiesto: €275.000,00
Spese condominiali: circa €185,00 mensili

Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Ufficio vendite: Via di Bravetta 190 - 00164 Roma
Per informazioni e visite: – 348.388. 8273
(Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. )

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