Bilocale in Vendita in Ripa di Porta Ticinese 79 a Milano

Appartamento in Vendita - Ripa di Porta Ticinese, Navigli, Milano

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore dei Navigli! Situato al secondo piano di una moderna struttura del 2012, questo appartamento di circa 100 m² (96 m² calpestabili) con terrazzo di 22 mq, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite e vivaci di Milano. L'immobile si trova in perfette condizioni, con accesso completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e accessibilità totale.

Spazi Luminosi e Funzionali

Il soggiorno doppio e luminoso cattura la luce naturale grazie alle ampie vetrate e all'esposizione a Sud, creando un'atmosfera accogliente e energizzante. La cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, mentre la camera da letto è completamente servita da un'ampia cabina armadio collegata direttamente. Due bagni completano la distribuzione funzionale dell'abitazione, insieme a un comodo ripostiglio per le necessità di storage quotidiane.

Terrazzo Esclusivo e Dotazioni Premium

Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo accessibile da tutto l'appartamento, dotato di impianto di irrigazione automatico e tende esterne termiche elettriche. Uno spazio esterno perfetto per coltivare piante, rilassarsi o intrattenere amici, trasformando l'appartamento in una vera oasi urbana.

Tecnologie Moderne e Sostenibilità

L'immobile è equipaggiato con un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato geotermico e climatizzazione aria condizionata centralizzata (sistema geotermico), garantendo efficienza energetica e comfort climatico tutto l'anno. Le tapparelle elettriche e l'impianto di antifurto completano le dotazioni di sicurezza e praticità. L'edificio dispone di portineria con servizio per l'intera giornata, assicurando tranquillità e assistenza costante.

Posizione Strategica e Connessioni

Situato nella dinamica area dei Navigli, l'appartamento offre una posizione privilegiata con vicinanza immediata alla Darsena e al centro città. I trasporti pubblici sono eccellenti: tram, autobus e la metropolitana MM2 Porta Genova sono a pochi passi. Perfetto per studenti e professionisti, grazie alla vicinanza a prestigiose università come IULM, NABA e Bocconi. Il quartiere è ricco di locali, ristoranti, negozi, supermercati, palestre e spazi culturali, tutti raggiungibili a piedi.

Parcheggio e Disponibilità

È disponibile un ampio box auto nello stabile (opzione a pagamento: €70.000 aggiuntivi). L'immobile è libero subito, pronto per il trasferimento immediato. Con ascensore e accesso completamente adattato, rappresenta una scelta consapevole e inclusiva.

**Classe energetica E - Consumo: 117,00 kWh/m² anno**

Non perdere questa eccezionale opportunità nel cuore pulsante di Milano!n terr.