Appartamento in Vendita in Via di Valleranello 65 a Roma

CORPO B (subalterno 502)• subalterno 502 - costituito da un fabbricato articolato su due piani, originariamente abitazione di servizio posta ai piani terra e primo, composta da 4,5 vani catastali, attualmente destinato all’uso di attività turistico-ricettiva. Il piano primo, precedentemente adibito a vano soffitta e lastrico solare, è stato completamente sopraelevato ed edificato per la sua intera estensione. Il preesistente cortile è stato coperto ed edificato su tutti e due i piani.Il piano terra è distribuito da un portico di lunghezza m 12,75 circa, larghezza variabile da m 2,24 a m 2,43, e altezza variabile da m 2,57 a 3,06 circa. Il portico non è rappresentato nei titoli edilizi e nella planimetria catastale ed è collocato al posto della originaria scala esterna di accesso al piano superiore, ora spostata in altra posizione. Dal portico si accede a 2 unità immobiliari (G-16) destinate ad attività turistico-ricettiva. La prima unità immobiliare che si incontra a sinistra sotto il portico ha la superficie di mq 22 circa ed un bagno di mq 3,5 circa. La seconda unità immobiliare che si incontra a sinistra sotto il portico ha la superficie di mq 25 circa ed un bagno di mq 8,5 circa. Il bagno è stato realizzato nell’ampliamento ricavato dall’originario cortile coperto. Tra le 2 unità immobiliari è collocato un vano di servizio intermedio.Esternamente al portico e sotto la scala di collegamento con il piano superiore, è ubicato un vano tecnico, porzione della preesistente lavanderia rappresentata nella planimetria catastale, ridotta a seguito di presumibile demolizione per la realizzazione del portico. L’attuale scala esterna di collegamento con il primo piano, a due rampe, di larghezza m 1,00 circa, è collocata in posizione diversa rispetto alla scala originaria.Come già detto, il primo piano è costruito sull’originaria copertura piana, sopraelevandola ed ampliando l’unico vano preesistente destinato a soffitta. Dall’ampliamento sono stati ricavati un corridoio ad “L” e 3 unità immobiliari destinate ad attività turistico-ricettiva (G-18 - G-27 - G-28), una delle quali (G-27) è stata estesa nell’ampliamento ricavato dall’originario cortile coperto. Tutte le difformità del “CORPO B” rispetto allo stato legittimo e alle planimetrie catastali (ampliamenti, variazioni di destinazione d’uso, diversa distribuzione degli spazi interni, ecc.) non sono sostenute da titoli legittimi abilitativi e devono essere considerate abusive.Catasto Fabbricati - Fg. 1149, Part.
______________________________________________

CHI SIAMO
Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. I nostri professionisti ti guideranno passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto in ogni fase.

DOVE CI TROVIAMO
La nostra sede è in Via dei Lauri 52/B - Aprilia (LT).

I NOSTRI SERVIZI

Ricerca Personalizzata: Individuiamo la proprietà perfetta per le tue esigenze.

Gestione Visite: Prenotiamo i sopralluoghi e, se preferisci, visitiamo l'immobile per te fornendo dettagli accurati.

Perizie e Verifiche: Analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile.

Valutazione e Preventivo: Stima completa della proprietà e preventivo dettagliato delle spese di acquisto.

Relazione Immobiliare: Indice di convenienza per assicurarti il miglior affare.

Supporto Mutui: Assistenza totale per l'accesso al credito.

Gestione Asta: Compilazione e invio delle domande (telematiche e analogiche) e partecipazione diretta seguendo le tue indicazioni.

Post-Aggiudicazione: Supporto completo fino alla consegna delle chiavi.

Con Aste Elite, affidati a professionalità ed esperienza per fare il miglior investimento della tua vita.

Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.