Trilocale in Vendita in Via Carlo Giuseppe Veratti 5 a Varese

Varese Centro (Centro, Biumo Inferiore, Brunella, Giubiano)

€ 480.000

132 m²

3 locali

2 bagni

1° piano

A4

1

Descrizione

Se cerchi la comodità del centro città senza le alte spese di gestione dei vecchi palazzi, questo appartamento su due livelli è una rara opportunità.

Ci troviamo nel pieno centro di Varese, all'interno di una corte riservata e ristrutturata radicalmente. L'immobile (133 mq commerciali) è stato completamente rinnovato a nuovo con standard energetici di massimo livello: classe A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC). Tradotto: Massimo comfort termico e acustico, spese di gestione e bollette ridotte al minimo.
La distribuzione degli spazi:

Primo piano (Zona giorno): Ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, bagno di servizio e ripostiglio.

Secondo piano (Zona notte): Camera matrimoniale, seconda camera e bagno padronale dal taglio contemporaneo.

L'esterno: Un terrazzo vivibile, riservato ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax al riparo dal traffico.

Il fabbricato è servito da ascensore.
A completare la proprietà, c'è la possibilità di acquistare separatamente un box singolo con cantina collegata.

Una casa pronta da abitare immediatamente, che unisce lo stile della corte storica alla tecnologia di una nuova costruzione.

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Caratteristiche

  • Superficie

    132 m²

  • Locali

    3

  • Bagni

    2

  • Box

    singolo 14 m² (opzionale € 40.000)

  • Piano

    1° su più livelli ultimo piano

  • Ascensore

    sì

  • Altre caratteristiche

    terrazzo cantina

Stato e efficienza energetica

  • Condizioni immobile

    nuovo

  • Anno di costruzione

    2026

  • Riscaldamento

    autonomo

  • Aria condizionata

    assente

  • Classe energetica

    A4 D.M. 26/06/2015

Costi e disponibilità

  • Stato al rogito

    libero

  • Prezzo

    € 480.000  

    Calcola mutuo
    • prezzo al m² calcolato € 3.637

  • Box opzionale

    € 40.000 14 m²

Posizione e servizi

Via Carlo Giuseppe Veratti 5, Varese (VA)

Centro, Biumo Inferiore, Brunella, Giubiano

Vicino a:

Fermate dei mezzi pubblici

a 40m dalla Linea Rs, H, Z, Ab,a, B, P, C - Fermata Sacco

a 40m dalla Linea Z, C, A, AB, B, H, P - Fermata Varese, Veratti/sacco

a 50m dalla Linea N13, N10 - Fermata Varese, Veratti/sacco

Scuole

a 490m da una scuola materna

a 460m da una scuola elementare

a 410m da una scuola media

Servizi

a 90m da una farmacia

a 260m da una Colonnina

Strumenti aggiuntivi