Case in vendita a Roma fino a 200.000 euro: dove trovarle e quanti locali si possono acquistare

Milano, 27 ottobre 2026 – A Roma solo il 18% delle case in vendita ha un prezzo richiesto fino a 200.000 euro, secondo l’analisi di Casa.it sugli annunci di case in vendita a ottobre 2026. 

Le case in vendita nella capitale con un prezzo richiesto tra 200.001 e 300.000 euro, invece, rappresentano il 26% del totale, quelle tra 300.001 e 400.000 euro il 19%, quelle tra 400.001 e 500.000 euro l’11%, quelle tra 500.001 e 600.000 euro il 7%, quelle tra 600.001 e 700.000 euro il 5%, mentre quelle con un prezzo richiesto superiore a 700.001 euro sono il 14% del totale, tra cui le case con prezzo che supera 1.000.001 euro sono il 7%.

Case in vendita a Roma fino a 200.000 euro: le zone dove è più frequente trovarle

La disponibilità di case nelle varie fasce di prezzo cambia sensibilmente a seconda delle varie zone di Roma e Casa.it ha stilato la classifica delle zone di Roma con il maggior numero di case in vendita fino a 200.000 euro.

Le tre zone con il maggior numero di case in vendita a Roma fino a 200.000 euro sono Lunghezza, Castelverde (63% del totale), Ponte di Nona, Torre Angela (57%), Borghesiana, Finocchio (52%).

Nella top ten compaiono anche le zone Casal Monastero-Sant’Alessandro, Settecamini (46%), San Basilio (44%), Acilia, Dragona, Malafede-Casal Bernocchi, Vitinia (41%), Tor Sapienza, Tor Tre Teste, Torre Maura (38%), Labaro, Prima Porta, Valle Muricana (35%), Castelluccia, Santa Maria di Galeria (34%), Tor San Giovanni, Marcigliana (33%).

Sopra alla media cittadina del 18% ci sono anche le zone Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano (33%), Tor Vergata, Romanina, Anagnina (30%), Alessandrino, Casilina, Centocelle (29%), Magliana, Trullo (29%), Cesano, Giustiniana, Olgiata (28%), Ottavia, Monte Mario-Trionfale (27%), Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (25%), Casal Bertone, Pigneto (24%), Casal Selce, Casalotti, Selva Candida, Selva Nera (23%), Cassia-San Godenzo, Due Ponti, Grottarossa, Tomba di Nerone (20%), Axa, Infernetto, Palocco (19%). 

Percentuali di case in vendita a Roma fino a 200.000 euro sopra al 10% anche nelle zone Primavalle-Battistini, Torrevecchia (17%), Castel Porziano, Castel Romano, Trigoria (17%), Monti Tiburtini, Pietralata (15%), Aurelio-Val Cannuta, Boccea (15%), Mezzocammino, Spinaceto (14%), Capannelle, Cinecittà, Quadraro (14%), Casetta Mattei, Pisana, Bravetta (14%), Casal de’ Pazzi, Tor Cervara (14%), Fidene, Serpentara, Tufello (13%), Castel di Leva-Fonte Laurentina, Vallerano (13%), Bufalotta, Porta di Roma, Settebagni (11%).

Le zone dove le case in vendita a Roma fino a 200.000 euro sono più rare sono San Lorenzo, Università Sapienza (9%), Marconi, Portuense, San Paolo (9%), Conca d'Oro, Monte Sacro, Talenti (7%), Appio Latino, Re di Roma, San Giovanni (7%), Castel di Guido, Valle Santa (7%), Appio Pignatelli, Quarto Miglio (5%), Tuscolana, Colli Albani (5%), Colli Portuensi, Gianicolense, Monteverde (5%), Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi (4%), Giuliano Dalmata, Fonte Meravigliosa, Laurentino (4%), Eur, Tintoretto, Torrino (4%), Garbatella, Ostiense, Ardeatino (3%), Casal Boccone (3%), Repubblica, Termini (3%), Farnesina, Tor di Quinto (3%), Testaccio, Trastevere (2%), Salario, Trieste-Africano (2%), Balduina, Eroi, Medaglie d’Oro (2%), Borgo, Mazzini-Delle Vittorie, Prati (2%), Flaminio, Parioli (2%), Aventino, Caracalla, San Saba (2%), Nomentano, Piazza Bologna, Policlinico (1%).

I tagli delle case in vendita a Roma fino a 200.000 euro nelle varie zone

Le case in vendita a Roma fino a 200.000 euro hanno mediamente due locali, ma la situazione cambia da zona a zona.

Le case in vendita a Roma fino a 200.000 euro sono mediamente di tre locali nelle zone Castelluccia, Santa Maria di Galeria; Tor San Giovanni, Marcigliana; Castel Porziano, Castel Romano, Trigoria; Mezzocammino, Spinaceto; Castel di Guido, Valle Santa; Giuliano Dalmata, Fonte Meravigliosa, Laurentino.

Le case in vendita a Roma fino a 200.000 euro sono mediamente di due locali nelle zone Lunghezza, Castelverde; Ponte di Nona, Torre Angela; Borghesiana, Finocchio; Casal Monastero-Sant’Alessandro, Settecamini; San Basilio; Acilia, Dragona, Malafede-Casal Bernocchi, Vitinia; Tor Sapienza, Tor Tre Teste, Torre Maura; Labaro, Prima Porta, Valle Muricana; Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano; Tor Vergata, Romanina, Anagnina; Magliana, Trullo; Cesano, Giustiniana, Olgiata; Ottavia, Monte Mario-Trionfale; Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria; Casal Selce, Casalotti, Selva Candida, Selva Nera; Cassia-San Godenzo, Due Ponti, Grottarossa, Tomba di Nerone; Monti Tiburtini, Pietralata; Aurelio-Val Cannuta, Boccea; Capannelle, Cinecittà, Quadraro; Casetta Mattei, Pisana, Bravetta; Casal de’ Pazzi, Tor Cervara; Fidene, Serpentara, Tufello; Castel di Leva-Fonte Laurentina, Vallerano; Bufalotta, Porta di Roma, Settebagni; Appio Pignatelli, Quarto Miglio; Eur, Tintoretto, Torrino; Garbatella, Ostiense, Ardeatino; Casal Boccone; Repubblica, Termini.

Invece, le case in vendita a Roma fino a 200.000 euro sono mediamente monolocali nelle zone Alessandrino, Casilina, Centocelle; Casal Bertone, Pigneto; Axa, Infernetto, Palocco; Primavalle-Battistini, Torrevecchia; San Lorenzo, Università Sapienza; Marconi, Portuense, San Paolo; Conca d'Oro, Monte Sacro, Talenti; Appio Latino, Re di Roma, San Giovanni; Tuscolana, Colli Albani; Colli Portuensi, Gianicolense, Monteverde; Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi; Farnesina, Tor di Quinto; Testaccio, Trastevere; Salario, Trieste-Africano; Balduina, Eroi, Medaglie d'Oro; Borgo, Mazzini-Delle Vittorie, Prati; Flaminio, Parioli; Aventino, Caracalla, San Saba; Nomentano, Piazza Bologna, Policlinico.

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