Trilocale in Vendita in Via Campobasso a Reggio Emilia

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un luminoso e indisturbato appartamento termoautonomo in spalla al Parco Ottavi con due camere e due bagni. La soluzione abitativa è al secondo ed ultimo piano con ascensore di un residence anni ’90 con cortile ed è completa di un’ampia cantina e garage privati. Consegna in 3/4 mesi.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

DUE CAMERE, DUE BAGNI, LOGGIA E CUCINA ABITABILE
Questo appartamento con ottime finiture in grès e parquet nelle camere è sostanzialmente abitabile da subito senza la necessità di ingenti opere di restauro. Tutti i locali essendo molto spaziosi sono facilmente arredabili secondo i propri gusti ed esigenze. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro, zanzariera, inferriata (nella loggia) e avvolgibile (elettrico in salotto). La cucina è abitabile e oltre al bagno padronale con doccia è presente un secondo bagno/lavanderia.

RESIDENCE CON CORTILE IN SPALLA AL PARCO OTTAVI
La scala condominiale è di sole 6 famiglie. Il cortile in comune è piantumato e dotato di comode panchine. Il complesso residenziale è a fianco del Parco Ottavi, praticamente sotto casa. La zona dell’Acquedotto è notoriamente conosciuta per essere ottimamente servita sia dai mezzi pubblici che dai servizi commerciali. Poco distante dall’abitazione scuole di vario grado. Nella spaziosa cantina è possibile alloggiare tranquillamente un frigo congelatore a pozzetto o un’asciugatrice. Nel garage è possibile parcheggiare tranquillamente un SUV.

IMPIANTI, SPESE DI GESTIONE E ALTRE PECULIARITÀ
L’unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia Immergas e impianto di condizionamento autonomo Daikin dual split, quindi installato sia in zona giorno che zona notte. La loggia affaccia sul cortile condominiale ed è dotata di tenda esterna retrattile. Nei 1350 Euro all’anno di spese condominiali ordinarie è inclusa l’acqua oltre che le spese di amministrazione, assicurazione, ascensore, luce/pulizia scala, giardinaggio e manutenzione degli impianti condominiali.